今年第二个季度，作为房地产市场的传统旺季，商业地产项目纷纷集中上市抢占市场。

　　受到楼市调控政策的影响，住宅市场受到了很大的限制，由于商业地产未受到影响，逐渐开始受到投资者的关注，发展前景一片光明。从目前情况来看，商业物业已经形成了第二季度新房市场的重要构成部分不仅有全新的商业项目，也有综合体产品中的写字楼物业。

　　从市场方面来看，4到5月期间，商业物业的上升势头已经很明显。在河东，写字楼和商商铺成为商业地产中最受欢迎的两种产品。4月20日，湾田国际正式开盘，湾田国际陶瓷区开盘两小时即售罄；4月27日，德思勤城市广场精装写字楼将开盘；而占据城市最中心的万达·总部国际的最后一栋写字楼近期将正式认筹。

　　天元·七彩MALL、骑龙大街等商业项目也都选择紧贴旺季，在4、5月的时间点入市推盘。

　　而在河西，写字楼受到了热捧。位于麓谷科技园的保利·林语中心引发大河西写字楼物业的今年第一波关注。

　　受写字楼投资逐渐被人们看好的影响，也引发了一部分泛写字楼物业的跟进。在长沙城南的省府片区，长城雅郡推出的双地铁品公寓即将在5月开盘。而在位于芙蓉路CBD区域的泊富国际广场，则以高配置的商务公寓“泊富公馆”为顶级写字楼营设高端配套。

　　随着商业地产项目的集中入市，未来的市场竞争必将日益激烈。而商用物业，特别是写字楼项目下过来存在严重的“同质化”问题，想要在竞争中脱颖而出，如何体现个性是记到解决的问题。