长沙写字楼 > 写字楼资讯 > 物业管理 > 土地、资本发酵支撑长沙的城市变局
土地、资本发酵支撑长沙的城市变局
长沙写字楼网 2012-12-06 来源:86写字楼网

政府对于土地的想象,早已被敏感的开发商们所触及,事实上,从两年前开始,这块土地已经成为了地产商们争夺的焦点。华创、泊富、公园9号等项目的快速崛起,正在演绎一场土地和资本的大战。

而11月5日,今年长沙市中心挂牌出让的面积最大的两宗商业用地——老火车北站网挂63、64号地块的挂牌,成为这场大战带来了新的变化。资料显示,这两块土地的起拍单价超过了2000万/亩。

这样的土地价格,在过去简直不敢想象。

2007年6月,建发以5.3亿的价格拍得黄土岭(如今的建发·汇金国际)地块,以788万/亩的价格创下长沙土地最高单价;2009年11月24日,保利地产以12.4388亿元的价格拍得保利国际广场地块,并以1033万元/亩的单价荣膺长沙单价新地王。

消息灵通人士透露,尽管土地价格如此之高,但由于地段的独一无二,以及金融生态区的规划,已经有众多开发商对该地块表达了浓厚兴趣。

这仅仅是冰山一角。

除了众多开发商携巨资而来,购房者、投资者也对这一区域内的发展前景相当看好。

金融、生态引领下的商业聚集

一座城市的格局,决定一座城市的命运。长沙,这座具有2000多年历史的古城,正在从内陆城市到中部金融中心的跨界中,寻找全新的城市阅读感。如果说,曾经的北城商业,因为时代的淘砺而黯然褪色,那么金融生态区的复兴,则在悄然间改变着长沙商业文脉。

据统计,芙蓉中路汇集渣打银行、花旗银行、中国银行等70余家金融机构,占据长沙60%金融总量,每年吞吐近万亿资本,寸土寸金。

老火车北站63、64号地块的挂牌出让,吸引了全城目光,标志着金融生态区建设大幕的拉启。拥有1800亩左右不可复制的城市中心土地资源,其地段、规模、定位注定成为北城独一无二的城市中心,也是中部未来的金融经济中心。

“金融、资本的聚集,带来的是商业的繁荣。作为整个湖南的金融核心,芙蓉路火车北站周边区域,开始在长沙城市格局的重构中,迎来了商业发展的新机遇。”在泊富国际广场项目相关负责人看来,泊富国际广场、华创国际广场、公园9号等众多综合体和商业项目的出现,以及金融生态区开发建设的强势启动,恰恰是这一轮商业浪潮的最佳体现。

该负责人介绍,金融的规划需要商业的补强。泊富国际广场HiPark/购物公园的规划设计,是长沙首个突破了传统的单一形式的商业规划,而将购物中心与商业街结合起来。这也是全球最新的情景体验式商业产品设计的创新。

据了解,项目利用地理地势高环境、在产品细节设计上,泊富国际购物公园拥有了双首层、三个主题广场、四面临街,S无死角人流动线、1000米展示面等等设计亮点,充分考虑到商户的利益,呈现商业多元性。作为300米内70万人中唯一的10万平米商业,将最大化汇聚商业人流。

 

   编辑:zb 浏览次数:66
全策电话营销系统 深圳写字楼 北京写字楼出售 更多>>
分享:
更多
别人如何说 + 展开查看(9)
我来说两句

提交评论
已阅读并接受 评论协议(请文明用语)
避免显示IP地址,请
关注排行
最新资讯

收藏
0
  • 出租
  • 出售
  • 楼盘

浏览
0
  • 出租
  • 出售
  • 楼盘

对比
0
  • 出租
  • 出售
  • 楼盘
对比