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上个月长沙楼市开盘数量上升7%
长沙写字楼网 2012-12-04 来源:86写字楼网
摘要:据网上数据统计显示,上个月长沙市共有46个项目开盘放量,较之于10月的43个开盘项目,环比上升了7%。

据网上数据统计显示,上个月长沙市共有46个项目开盘放量,较之于10月的43个开盘项目,环比上升了7%。

据了解,11月长沙市开盘楼盘中有2个别墅项目、2个洋房项目和5个商业项目,其他都为住宅项目。在住宅楼盘中,大部分楼盘都主推中小户型,目标人群大多为刚需客户。而46和开盘项目中有9个纯新盘,这9个纯新盘分别为位于南城天心区和雨花区的卢浮原著、东怡外国、凯逸中央园著、湘江雅颂居、万象美域以及位于城东芙蓉区和星沙片区的百纳广场、领东汇、湖湾世景、星隆国际广场。

虽然临近年底,但长沙楼市的商业地产却并不冷清,尤其是11月开盘的写字楼和商铺等商业物业更是成为关注的焦点。泊富国际广场、蝴蝶谷、新地东方明珠等均有新产品入市,而位于芙蓉中路的泊富国际广场更是退出了稀缺的50平米的旺铺。有业内人士分析认为,按照目前的市场预期来看,商业物业的投资热潮并未退去,即使到了年底的最后时刻,销售仍然将持续爆发出新的活力。

据有关数据显示,上个月长沙市六区网签新建商品房共11517套,网签面积达124.25万平米,其中网签住宅9604套,网签面积为105.23万平米。

在临近年底的楼市淡季,量价均表现出明显的“逆市”和“逆调腔”特征,这在引发起各方关注的同时,也引发了政策将进一步加码的担忧。有业内人士分析认为,从目前形势来看,住建部多次重申调控政策不会放松,多地发改委急查限购资格造假,财政部则表示房产税试点将扩大范围等,这些来自各方面的因素都将对明年楼市价格升幅产生制约作用。

 

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