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透过土地挂牌份额看今年长沙商业地产走势
长沙写字楼网 2012-02-10 来源:

根据长沙市国土资源交易中心的最新公告显示,去年11月9日、16日、8日、23日、29日以及12月1日,长沙市6个批次的国有建设用地使用权挂牌出让公告,共计总挂牌土地是22宗,挂牌截止日期均在去年的12月份,其中工业用地是6宗,医疗卫生用地仅1宗,而商业用地和住宅用地共15宗。

12月挂牌截止的土地宗数和前几个月相比,呈现出稳中有升。根据历史数据显示,长沙去年11月份挂牌到期的土地数量只有1宗,10月份是11宗,9月份为11宗,8月份有8宗。同时,就挂牌土地的用途方面分析发现,商业用地的比例明显不断增加。在10月份挂牌截止的多宗土地中,仅有1宗纯住宅用地,而商业金融办公等用地却达到5宗,商住用地是4宗。龙年第一个月出让的22宗土地中,6宗纯住宅用地,而纯商业用地为2宗,商住综合用地是7宗。显而易见,今年长沙商业地产持续升温。

自2010年下半年开始,长沙的住宅市场经政府调控,发展逐渐降温,市场是一片寒意。在住宅市场受限的间接推动下,商业地产成了长沙房地产市场上信投资产品,发展势头越来越旺,转向商业项目开发的开发商逐渐增多,他们打算借助商业地产来规避住宅开发风险。今年,调控力度只紧不松,商业地产将延续兔年的旺盛火爆发展。

   编辑:郑建 浏览次数:159
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